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又到楼市传统旺季金九银十,买二手房4大禁忌一要知道

又到楼市传统旺季金九银十,但今年的市场似乎和往年并不大一样,就当前数据来看,新房和二手房市场走势不同,9月前两周新房市场成交规模收缩,二手房市场则出现了成交规模的攀升。


克而瑞研究中心提供的数据显示,二手房市场成交量走高,9月第一周,整体成交规模继续上扬至新高。9月第二周,整体成交规模回调后小幅回升。8个重点城市成交面积环比升5%至130.2万平方米,同比涨幅维持在32%。


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对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾,那么二手房看房的注意事项有哪些?业内人士提醒,买二手房要注意四大禁忌。


01

不做产权调查


产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。


02

急于交定金


没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。


03
爱屋及乌


很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。


04
轻信虚假报价


二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。


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